Program Rumah Mesra Rakyat 2.0 (RMR 2.0) yang diperkenalkan oleh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) mampu mempercepat peluang bagi individu yang layak memiliki rumah sendiri dalam waktu maksimum tiga bulan.
Pelaksanaan RMR 2.0 jauh lebih cepat daripada versi sebelumnya, RMR 1.0, yang memerlukan pemohon menunggu bertahun-tahun.
Pengerusi SPNB, Datuk Husam Musa, merancang pembinaan sehingga 3,000 unit rumah RMR 2.0 akan selesai menjelang Disember tahun ini.
“Syarat kelayakan pemohon mendapatkan RMR 1.0 dan RMR 2.0 adalah sama, termasuk pendapatan bulanan seisi rumah tidak melebihi RM5,000 dan pemohon layak mendapat subsidi kerajaan sebanyak RM20,000.
Namun, perbezaannya terletak pada fakta bahawa dalam RMR 1.0, pemohon perlu memberikan jaminan atas tanah mereka kepada SPNB untuk mendapatkan pinjaman sebanyak RM55,000 selama 16 tahun, tetapi kelulusannya tertakluk kepada giliran.
Untuk RMR 2.0, selepas subsidi, baki bayaran pembinaan rumah sebanyak RM55,000 perlu dibayar secara tunai kepada SPNB tanpa perlu memberikan tanah sebagai jaminan. Proses pembinaan juga berlangsung lebih cepat kerana tidak memerlukan penungguan giliran.
Husam menjelaskan bahawa meskipun Program RMR 2.0 diperkenalkan sejak bulan Februari yang lalu dan belum dilancarkan secara rasmi, mereka telah menerima 58 permohonan yang memenuhi syarat dari seluruh negara.
Tambahan pula, sebuah rumah di Kelantan telah selesai dibina baru-baru ini dengan hanya mengambil masa sekitar 45 hari untuk proses pembangunan, dan majlis penyerahan akan diadakan dalam waktu yang tidak lama lagi.
Tujuan utama dalam memperkenalkan Program RMR 2.0 adalah untuk memungkinkan pemohon yang mampu memiliki rumah sendiri dengan lebih cepat, tanpa harus menunggu bertahun-tahun untuk giliran mereka. Diperkirakan bahwa dengan RMR 2.0, mereka dapat memiliki rumah dalam waktu dua hingga tiga bulan saja.
Dibandingkan dengan RMR 1.0 yang telah menerima lebih dari 90,000 permohonan setakat ini, bayangkan betapa lama mereka perlu menunggu untuk memiliki rumah sendiri, mengingat kapasitas SPNB hanya mampu membina sekitar 5,000 unit setahun.
Pada tahun lalu, telah berhasil membangun lebih dari 5,000 unit, terutama setelah SPNB diberikan alokasi tambahan pada bulan Oktober berbanding dengan alokasi awal sebanyak 3,550 unit.
“Dengan adanya RMR 2.0, ia mampu mengurangkan tekanan menunggu RMR 1.0,” katanya yang menyatakan keluasan setiap rumah itu adalah 750 kaki persegi,” katanya.
RUMAH MESRA RAKYAT 1.0 TIDAK DIABAIKAN
Namun, dia menegaskan bahwa meskipun pelan RMR 2.0 telah diluncurkan, pembangunan RMR 1.0 tidak akan diabaikan dan akan tetap beroperasi seperti biasa.
Dia menyatakan bahwa sejak diperkenalkannya RMR pada tahun 2002, lebih dari 70,000 unit kediaman telah dibangun di seluruh negara, dengan Kelantan memiliki jumlah terbanyak, diikuti oleh Terengganu dan Johor.
Sementara itu, Husam juga mengakui bahwa SPNB menghadapi tunggakan pembayaran dari pemilik RMR 1.0 dan meminta pihak terkait untuk segera melunasinya karena dana tersebut akan digunakan untuk membangun rumah bagi orang lain.
Terdapat beberapa faktor yang menyebabkan terjadinya tunggakan. Salah satu faktor utamanya adalah kerana sesetengah dari mereka menganggap RMR sebagai rumah percuma, sementara yang lain sebenarnya tidak layak, seperti golongan asnaf.
Bagi yang tidak layak, contohnya di Selangor, terdapat 130 pemilik yang termasuk dalam golongan asnaf. Permohonan telah diajukan kepada Lembaga Zakat Selangor (LZS) untuk membiayai baki pembayaran, dan perkara ini masih dalam pertimbangan LZS.
Pada masa yang sama, ada juga yang gagal membayar tanpa sebab yang jelas. Bagi kategori ini, notis telah dihantar untuk meminta pembayaran mengikut perjanjian yang telah dibuat. Husam menegaskan bahawa hak orang lain yang juga memerlukan tidak boleh diabaikan hanya kerana seseorang telah mendapatkan rumah.
Sumber :Berita Harian
BACAAN LAIN
STR FASA 3 : Semakan bayaran tunai Fasa 3 Ogos